Рекреационный статус пока незастроенных участков защитил бы будущее парка.
Предложение расширить территорию парка Победы поступило в ходе обсуждений проекта Генерального плана Севастополя и было рекомендовано к рассмотрению комиссии.
«Зоны возле парка Победы в проекте Генерального плана для общественно-деловой застройки нужно изменить на рекреационную, и расширить парк Победы в качестве компенсации за застройку парка домами (МКД по ул. Парковая и др.)», – уточняется в предложении.
Ранее о такой возможности говорил журналист и депутат Антон Пархоменко. Для развития общественной территории он предлагал использовать последний из крупных и свободных участков – на улице Лётчиков, 12а (кадастровый номер: 91:02:001015:271).
Жёлтым цветом отмечен упомянутый земельный участок | Публичная кадастровая карта
В последние годы эта площадь более 2,7 га арендовалась петербургской организацией «Русские строительные традиции» и планировалась под застройку пятиэтажными домами с собственным бассейном.
На пути реализации подобного проекта встала прокуратура. Представители надзорного ведомства, изначально заявлявшие о том, что договор аренды территории был подписан без конкурса, успешно отстаивают интересы региона в суде.
В начале текущего месяца апелляционная инстанция отказала ООО «РСТ» в выкупе территории за 20% от кадастровой стоимости. Другое заявление организации, направленное на сохранение договора аренды участка (первая инстанция признала его ничтожным), пока что оставлено апелляционным судом без движения.
Отметим, что судебные разбирательства по этому поводу ещё могут продолжиться. Ключевой вопрос заключается в том, как именно региональные власти захотят распорядиться объектом недвижимости с кадастровой стоимостью более чем в 700 млн рублей и просто бесценным с точки зрения общественных интересов?
Ведь даже в случае победы прокуратуры в судебных процессах – жилое или общественно-деловое назначение территории как будто всё ещё не исключает сценарий с новой арендой и возможной застройкой участка. Тогда как закрепление в Генеральном плане рекреационного статуса территории могло бы снять эти вопросы.
Андрей Гринев